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　　8月29日上午，湖南政務(wù)服務(wù)欄目《“湘”當(dāng)好辦——湖南政務(wù)“云”大廳》首期專場(chǎng)直播《安居有“數(shù)”》正式上線播出。本次直播聚焦群眾“安居”需求，以“湖南省直公積金使用攻略”為主題，針對(duì)群眾關(guān)心的公積金貸款買房、公積金提取等需求，詳細(xì)講解了政策內(nèi)容、辦事流程，并解答了大家的常見疑問，力求為群眾提供實(shí)用指引。

　　為讓直播內(nèi)容更貼合群眾實(shí)際需求，開播前我們通過網(wǎng)絡(luò)渠道向網(wǎng)友征集了公積金相關(guān)問題，得到了不少網(wǎng)友的積極反饋。我們從征集到的問題中，篩選出“租房如何提取公積金”等8個(gè)高頻問題，邀請(qǐng)湖南省直住房資金管理中心的兩位業(yè)務(wù)專家來到直播間，現(xiàn)場(chǎng)為大家逐一解答。

　　快來看看您的問題，得到回復(fù)了嗎？

　　網(wǎng)友“Decem”：夫妻共同用的公積金貸款，用丈夫的賬戶每月還月供，妻子的賬戶余額可以用于提前還款嗎？

　　回答：夫妻雙方均是省直公積金繳存職工的話，無論是哪位作為主借款人，都可以當(dāng)成一個(gè)整體來看，月對(duì)沖、提前還款都可以使用公積金余額。如單身時(shí)貸款，之后結(jié)婚，配偶也可以申請(qǐng)加入月對(duì)沖或者使用公積金賬戶余額提前還款。

　　網(wǎng)友“武林”：我是省直公積金用戶，正在以組合貸（公積金＋商業(yè)貸款）的形式還商品房貸款，公積金貸款對(duì)沖后有余額，還可以取部分來還商貸嗎？

　　回答：可以。按商業(yè)住房貸款還貸提取操作。只是提取后，需要預(yù)留1個(gè)月的公積金對(duì)沖額度。

　　網(wǎng)友“陌上花開”：五月份將名下唯一一套住房出售，現(xiàn)在計(jì)劃重新購房，使用省直公積金貸款能否享受首套房利率？若符合青年人才條件，最高可貸款多少金額？

　　回答：唯一住房出售后在長沙市行政區(qū)內(nèi)購自住房申請(qǐng)住房公積金貸款享受首套房利率。符合青年人才條件的，最高可貸款120萬元。

　　網(wǎng)友“龍?！保呵皢挝粸槲依鄯e繳納了六年省直公積金，目前賬號(hào)處于“封存”狀態(tài)；現(xiàn)單位繳納的是長沙市公積金，處于“正在繳存”狀態(tài)。近期我看到省直公積金對(duì)“睡眠賬戶清理工作”的相關(guān)公告，像我這種情況是否只能把省直公積金轉(zhuǎn)到她正在繳存的長沙市公積金賬號(hào)？否則可能被清理掉嗎？

　　回答：先解釋一下睡眠賬戶清理工作是提醒職工提取或轉(zhuǎn)封存時(shí)間較長的公積金賬戶資金，避免資金長期閑置無法有效利用。目的是促使資金重新流動(dòng)起來，更好地發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，不是簡(jiǎn)單的清掉、賬戶余額沒有了。對(duì)于網(wǎng)友“龍?！蔽覀€(gè)人建議辦理賬戶合并比較妥當(dāng)，不影響連續(xù)繳存認(rèn)定，賬戶余額較多也方便今后貸款使用。當(dāng)然符合終止勞動(dòng)關(guān)系提取條件的，也可以在賬戶封存滿6個(gè)月或單位停止繳存滿24個(gè)月后辦理提取銷戶。

　　網(wǎng)友 “momo”：每月我都辦理租房提取，要是我下個(gè)月?lián)Q工作，繳存斷了，還能提嗎？

　　回答：現(xiàn)行政策規(guī)定租房提取金額為上次提取日至本次提取日的實(shí)際匯繳額，因斷繳后，當(dāng)月實(shí)際匯繳額為零，所以不能再租房提取。但如果職工離職后公積金賬戶封存滿6個(gè)月（含）以上，沒有再就業(yè)的可以申請(qǐng)辦理離職提取銷戶。建議離職后及時(shí)讓單位為您辦理離職封存手續(xù)。

　　網(wǎng)友“藍(lán)藍(lán)”：家中有兩個(gè)孩子，此前有一套商貸（正在貸款），現(xiàn)在想購買二手房并使用省直公積金貸款，能否享受首套房利率？當(dāng)前利率是多少？申請(qǐng)貸款的同時(shí)能否提取公積金？具體有哪些要求？

　　回答：家庭名下正在償還商貸的住房如果是長沙行政區(qū)域內(nèi)的，家中兩個(gè)孩子未成年，可享受核減一套住房，購買二手房申請(qǐng)省直中心住房公積金貸款享受首套房貸款利率，貸款期限5年以上的貸款利率為2.6%。申請(qǐng)貸款同時(shí)可以以“購房”名義提取公積金。

　　網(wǎng)友“芳華之旅”：異地購房公積金如何提??？

　　回答：異地購房和一般購房提取的條件基本一致。中心同樣支持職工在長沙地區(qū)外的住房需求。需要強(qiáng)調(diào)的是，省內(nèi)購房中心是沒有任何其他條件的。但省外購房，中心會(huì)認(rèn)真審核省外住房需求，防止投資、投機(jī)性質(zhì)購房使用公積金。一般情況下，只有職工或職工配偶戶籍地在省外的，職工或職工配偶常駐工作地在省外的，當(dāng)?shù)刈》靠梢赞k理購房提取、還貸提取。中心會(huì)要求提供相關(guān)正式證明。

　　網(wǎng)友“囧表哥”：我是省直的公積金，交滿多久以后可以用公積金申請(qǐng)貸款買新房？申請(qǐng)買二手房有什么需要注意的？最高可以貸多少萬元？本人今年36周歲。

　　回答：在省直中心繳存的賬戶正常，繳滿6個(gè)月及以上，無斷、補(bǔ)繳，并繳至貸前2個(gè)月，購買新建商品房、或二手房均可申請(qǐng)住房公積金貸款。單身職工購買二手房最高可貸70萬元，購買新建商品房最高可貸80萬元。

　　購買二手房應(yīng)注意：在長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛，未設(shè)定居住權(quán)，符合市場(chǎng)流通條件；申請(qǐng)貸款前，買賣雙方已完成過戶交易的，不得申請(qǐng)公積金組合貸款。借款人及配偶沒有未結(jié)清的住房公積金貸款，沒有未終止的住房公積金約定提取。借款人及配偶個(gè)人征信記錄良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。借款人及配偶名下無房或已有一套住房的（含長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi),申請(qǐng)異地貸款的還包括主借款人及配偶在主借款人公積金繳存地的自有產(chǎn)權(quán)住房，注銷房產(chǎn)不計(jì)）。二手房貸款方式：自主辦理、資金監(jiān)管。辦理渠道：手機(jī)公積金APP（線上）和智慧信貸廳窗口（線下）。

作者：呂菊蘭 楊小康

責(zé)編：張?jiān)戚?/p>

一審：張?jiān)戚?/p>

二審：陳新科

三審：左丹

來源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端