王翊瑋 三湘都市報 2025-08-28 21:15:39
三湘都市報·新湖南客戶端8月28日訊(全媒體記者 王翊瑋 視頻 朱帥銘)作為長沙商業(yè)文明的發(fā)源地與城市更新的核心引擎,五一商圈正以“非標商業(yè)”破局者的姿態(tài),開啟新一輪空間重構與業(yè)態(tài)革新。8月28日,記者從長沙城發(fā)集團了解到,碧湘楚巷項目已進入建設沖刺階段,預計2026年第二季度正式開業(yè)。這一城市更新標桿項目,將成為五一商圈擴容的重要支點。
湘江之畔崛起“非標商業(yè)”新地標
碧湘楚巷地處五一商圈西南門戶——湘江中路與下碧湘街交會處,緊鄰地鐵3號線靈官渡站,與橘子洲隔江相望,占據(jù)湘江東岸一線江景資源。項目總建筑面積4.75萬平方米,以“瀟湘上河圖”為設計靈感,保留市級文保單位天符宮,打造汝愚街、天符驛站、時間畫廊、水晶宮四大主題組團,形成“低密度藝術建筑群+沉浸式文化體驗長廊”的獨特形態(tài)。
作為長沙首個真正意義上的“非標商業(yè)”樣本,碧湘楚巷突破傳統(tǒng)購物中心標準化業(yè)態(tài)模式,聚焦“文化體驗+社交場景+在地創(chuàng)新”:汝愚街規(guī)劃為圍合式高端社交場,引入明星主理人品牌與無邊界餐飲;天符驛站以修復后的天符宮為核心,還原老長沙廟會場景;時間畫廊融合數(shù)字藝術與文創(chuàng)展覽;水晶宮則打造LIVEHOUSE、潮流集合店與夜經(jīng)濟復合空間。
項目更與東茅街茶館合作,在天符宮原址打造“天符宮茶館”,以茶文化為媒介,將老長沙“呷茶”“扯談”的市井煙火升級為當代生活美學。
什么是“非標商業(yè)”?一般是指打破了傳統(tǒng)商業(yè)的固有模式,更加側(cè)重個性化、差異化的商業(yè)實踐。贏商研究中心發(fā)布的一份報告認為,在空間形態(tài)、場景營造、業(yè)態(tài)組合、運營模式等維度創(chuàng)新的商業(yè)項目,都可以稱之為“非標商業(yè)”。
打造“濱江文旅商業(yè)帶”,形成全業(yè)態(tài)矩陣
近年來,五一商圈的更新迭代,正從解放西路、五一路、黃興路交會的“黃金三角”向湘江沿岸縱深拓展。
根據(jù)《長沙市商業(yè)和商務用地布局專項規(guī)劃(2021—2035)》,商圈擴容以“保護歷史文脈、激活濱江價值”為核心,構建“一線四片”發(fā)展格局:沿湘江東岸串聯(lián)下碧湘街、西文廟坪、油脂廠等歷史街區(qū),形成總長約3公里的文化商業(yè)帶。碧湘楚巷所在的下碧湘街片區(qū),正是這一戰(zhàn)略的核心承載區(qū)。
項目的落地填補了五一商圈沿江商業(yè)帶的空白。戴德梁行研究院副院長張曉端指出,碧湘楚巷通過“文旅消費內(nèi)容擴容”,將杜甫江閣夜景、橘子洲焰火等文旅IP與商業(yè)空間深度捆綁,助力湘江東岸形成“白天逛古街、夜晚賞江景、全時消費”的文旅生態(tài)圈。與此同時,毗鄰的油脂廠1936項目已啟動招商,與碧湘楚巷形成業(yè)態(tài)互補,共同推動商圈向“濱江文旅商業(yè)帶”升級。
在《長沙市“十四五”現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2021—2025年)》中,五一商圈被定位為“國際商業(yè)消費形象窗口”,服務范圍覆蓋全省乃至周邊省份。當前,該商圈已形成147萬平方米商業(yè)存量、年客流量超5000萬人次的規(guī)模。
根據(jù)規(guī)劃,五一商圈將通過地下商業(yè)動線打通、空中連廊建設等工程,構建“地上地下聯(lián)動、南北區(qū)域貫通”的立體商業(yè)網(wǎng)絡。預計到2026年,五一商圈核心區(qū)商業(yè)面積將突破160萬平方米,形成“高端零售+文化體驗+夜經(jīng)濟”的全業(yè)態(tài)矩陣。
責編:王翊瑋
一審:王翊瑋
二審:丁鵬志
三審:周文博
來源:三湘都市報

版權作品,未經(jīng)授權嚴禁轉(zhuǎn)載。湖湘情懷,黨媒立場,登錄華聲在線官網(wǎng)www.voc.com.cn或“新湖南”客戶端,領先一步獲取權威資訊。轉(zhuǎn)載須注明來源、原標題、著作者名,不得變更核心內(nèi)容。
我要問