日本www黄,欧美日韩成人在线观看,欧美专区在线观看,中文字幕+乱码+中文乱,99热少妇,伊人久久成人,久久伊人超碰

速看!事關(guān)湘潭“房票”!

  這里是湘潭·公眾號   2025-08-27 09:52:51

湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設局等4部門關(guān)于印發(fā)《湘潭市城區(qū)房屋征收補償房票安置暫行辦法》的通知

潭住建聯(lián)發(fā)〔2025〕8號

各縣市區(qū)人民政府,湘潭高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)管委會,市直機關(guān)各單位,市屬和駐市各企事業(yè)單位,各人民團體:

《湘潭市城區(qū)房屋征收補償房票安置暫行辦法》已經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請認真遵照執(zhí)行。

湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設局

湘潭市財政局

湘潭市自然資源和規(guī)劃局

湘潭市優(yōu)化人居環(huán)境事務中心

2025年8月23日

附件

湘潭市城區(qū)房屋征收補償房票安置暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為進一步拓寬房屋征收補償安置渠道,滿足被征收人多元化安置需求,促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《湖南省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(湘建房〔2025〕57號)等規(guī)定,結(jié)合實際,制定本辦法。

第二條 市城區(qū)范圍內(nèi)(即雨湖區(qū)、岳塘區(qū)行政轄區(qū),下同)國有土地和集體土地上房屋征收項目,適用本辦法。被征收人自愿選擇房票安置方式。

第三條 本辦法所稱房票安置,是指被征收人在房票安置房源超市(以下簡稱房源超市)中購買商品房,由市區(qū)兩級優(yōu)化人居環(huán)境事務中心(以下簡稱優(yōu)居中心)按照房票票面金額支付購房款的一種貨幣補償安置方式。

房票是指市區(qū)兩級優(yōu)居中心出具給被征收人用于購買房源超市商品房的資金結(jié)算憑證。

房票票面金額是指房屋征拆補償安置總額與房票安置獎勵金額之和。房屋征拆補償安置總額是指房屋征收補償協(xié)議中約定的各項貨幣補償金額總和。

房源超市是指可供被征收人選擇的房票安置商品房項目庫,實行動態(tài)更新、定期公布,并同步接入房票系統(tǒng)。全市范圍內(nèi)已取得預售許可或現(xiàn)售備案的新建商品房項目(含住宅、非住宅),經(jīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請,與市住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂協(xié)議后,可納入房源超市。

第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設局負責建立、監(jiān)督、管理房源超市,制定房源超市管理細則。

市優(yōu)居中心負責制定房票安置實施細則,選定市級房票資金賬戶,做好資金撥付等工作;會同市住房和城鄉(xiāng)建設局負責房票系統(tǒng)開發(fā)單位選定、房票系統(tǒng)實施及監(jiān)督管理工作。

市財政局負責制定房票安置獎勵資金管理細則,做好房票安置獎勵資金保障及撥付、與銀行商定房票資金賬戶計息事宜等工作。

市自然資源規(guī)劃局負責在建設用地報批、不動產(chǎn)預告登記、抵押登記及不動產(chǎn)權(quán)證辦理等工作中,按照職責配合做好房票安置相關(guān)工作。

市數(shù)據(jù)局、市稅務局、人民銀行湘潭市分行等單位按照職責做好房票安置相關(guān)工作。

雨湖區(qū)、岳塘區(qū)人民政府負責組織房屋征收部門及相關(guān)單位做好征收補償協(xié)議的簽訂、房票核發(fā)及使用管理等工作,配合市財政局做好資金保障及結(jié)算兌付等工作。湘潭高新區(qū)管委會、湘潭經(jīng)開區(qū)新發(fā)展有限公司配合做好房票安置相關(guān)工作。

第二章 房票核發(fā)及使用管理

第五條 房票采用電子票證,實行一票一編號,并包含征收項目名稱、征收補償協(xié)議編號、被征收人及持有人身份信息,以及金額、有效期、使用規(guī)則等內(nèi)容。房票不得抵押融資、違法套現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓。

房票自首次核發(fā)之日起生效,有效期18個月,經(jīng)核發(fā)房票的優(yōu)居中心批準可延期一次,期限6個月。

第六條 被征收人憑有效身份證明和征收補償協(xié)議到被征收房屋所在區(qū)優(yōu)居中心申領(lǐng)房票。房票持有人為2人及以上的,應共同到場或公證委托其中1人到場申領(lǐng)。

第七條 房票安置獎勵金額按照房屋征拆補償安置總額的7%計算。

本辦法實施前,選擇安置房安置的被征收人已簽約并騰房,但尚未落實安置的,如自愿轉(zhuǎn)換為房票安置方式,在原征收項目業(yè)主單位將房屋征拆補償安置資金足額繳存至房票資金賬戶后,可按房屋征拆補償安置總額中未領(lǐng)取部分的7%給予獎勵。領(lǐng)取房票前所產(chǎn)生的過渡安置費,按照原標準執(zhí)行,領(lǐng)取房票后不再發(fā)放。

第八條 房票持有人可自由選擇購買房源超市中的商品房,不限面積、用途、類型。

房票持有人購買的商品房總價超過房票票面金額的,超出部分由購房人自行結(jié)算。

房票持有人購買的商品房總價少于房票票面金額的,可向區(qū)級優(yōu)居中心申請拆票后繼續(xù)使用,有效期不變;也可向區(qū)級優(yōu)居中心申請兌換貨幣資金,但應按比例扣減相應的房票安置獎勵。

第九條 房票繼承需提供相關(guān)公證文書或具有法律效力的證明材料,并向區(qū)級優(yōu)居中心依程序申請換票。

第三章 房票資金結(jié)算兌付

第十條 房票資金實行??顚S谩?/p>

市級財政出資征收項目啟動前,市財政局應將被征地農(nóng)民社保資金、土地征收補償款、不可預計費等足額繳存至征收資金監(jiān)管專戶,并將不低于房屋征拆補償安置資金的50%存入房票資金賬戶。如房票資金賬戶繳存資金不足以支付,市財政局應在接到市優(yōu)居中心通知后3個工作日內(nèi)補足。區(qū)級財政出資征收項目參照執(zhí)行。

市級財政承擔市區(qū)兩級房票安置獎勵資金,據(jù)實撥付至相應房票資金賬戶,按月結(jié)清。

第十一條 房票資金由市區(qū)兩級優(yōu)居中心結(jié)算兌付。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持商品房備案合同、房票等資料申請結(jié)算,市區(qū)兩級優(yōu)居中心審核通過后按月結(jié)清;涉及商品房預售項目的,房票資金應撥付至預售資金監(jiān)管賬戶。

房票持有人因征信問題或涉嫌違法違規(guī)行為解除商品房買賣合同時,未結(jié)算的,房票退回原持有人;已結(jié)算的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將房票安置獎勵資金原渠道退回。

第十二條 房票持有人在有效期內(nèi)主動放棄房票安置方式或期限屆滿未使用房票的,不享受房票安置獎勵,應到核發(fā)房票的優(yōu)居中心申請按照原征收補償協(xié)議貨幣補償金額兌付資金。

第十三條 被征收人使用房票購房的,房票結(jié)算部分依法免征契稅。若房票由第三人繼承,繼承部分不享受相關(guān)稅費減免政策。

第十四條 房票自核發(fā)之日起6個月內(nèi)不進行貨幣兌付。被征收人持有房票期間按照國有大型商業(yè)銀行同期活期存款掛牌利率計息,基數(shù)為房屋征拆補償安置總額,房票安置獎勵金額不予計息。

第十五條 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予房票持有人一定比例的價格優(yōu)惠。

第四章 法律責任

第十六條 各單位要嚴格執(zhí)行房屋征收補償安置相關(guān)政策,對弄虛作假、套取房票安置補償資金,或者擅自突破政策標準,造成重大不良影響和損失的,將按有關(guān)規(guī)定嚴肅追責問責。

第十七條 對存在提供不實信息、所售商品房出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題等情形的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),由市住房和城鄉(xiāng)建設局記入企業(yè)誠信檔案并將其項目移出房源超市;涉嫌違法犯罪的,移送司法機關(guān)依法處理。

第五章 附 則

第十八條 各縣(市)可參照本辦法執(zhí)行,也可根據(jù)實際制定相應制度。

第十九條 本辦法自2025年10月1日起施行,有效期1年。

(湘潭住建)

責編:鄧玉嬌

一審:鄧玉嬌

二審:顏石敦

三審:白培生

來源:這里是湘潭·公眾號

我要問