長沙發(fā)布 2025-08-22 17:05:52

8月22日,長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)。重點(diǎn)圍繞購房補(bǔ)貼政策時(shí)限,補(bǔ)貼受理、發(fā)放流程以及政策適用范圍等方面進(jìn)行了詳細(xì)介紹,旨在進(jìn)一步規(guī)范“以舊換新”購房補(bǔ)貼流程,推動(dòng)長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
本次“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策自2025年7月14日起至2026年7月13日止。長沙市家庭或個(gè)人出售自有住房(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書注銷登記時(shí)間為準(zhǔn)),并于一年內(nèi)在本市重新購買新建商品住房(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))的,按新房交易總價(jià)(不含稅)1%給予購房補(bǔ)貼,單套補(bǔ)貼金額最高不超過3萬元。
《細(xì)則》明確,長沙市家庭或個(gè)人出售自有商品住房,并在一年內(nèi)重新購買新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案的,可向市房屋交易管理中心(以下簡稱“市交易中心”)申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼。符合條件的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)籌向市財(cái)政局申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼資金。市財(cái)政局將按規(guī)定撥付至市交易中心對應(yīng)賬戶,市交易中心根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局的審核結(jié)果,統(tǒng)一將“以舊換新”購房補(bǔ)貼全額撥付至購房人銀行卡賬戶。
《細(xì)則》指出,申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼須為新建商品住房的買受人,申請補(bǔ)貼金額按買受人所購新建商品住房所占產(chǎn)權(quán)份額比例予以核定。共同購買且均符合申請“以舊換新”購房補(bǔ)貼條件的,所有買受人應(yīng)共同委托一位買受人作為委托代理人,全權(quán)負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)貼申請、材料提交及補(bǔ)貼領(lǐng)取等相關(guān)事項(xiàng)。
需要注意的是,政策執(zhí)行后,本市家庭或個(gè)人就同一套自有商品住房進(jìn)行買進(jìn)賣出的,不納入“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策范圍;政策實(shí)施后,撤銷網(wǎng)簽又再次購買同項(xiàng)目新建商品住房的,已購買的新建商品住房同樣不納入“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策范圍。
針對已享受“以舊換新”購房補(bǔ)貼的本市家庭或個(gè)人,擬與開發(fā)企業(yè)解除享受“以舊換新”購房補(bǔ)貼所購新建商品房買賣合同的,應(yīng)主動(dòng)退還補(bǔ)貼后方可辦理退房手續(xù)。各責(zé)任部門應(yīng)積極配合監(jiān)督,協(xié)同辦理。
本實(shí)施細(xì)則適用湖南湘江新區(qū)(岳麓區(qū))、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)國有土地上住房買賣行為,望長瀏寧四區(qū)縣(市)可參照施行。
責(zé)編:劉藝
一審:劉藝
二審:毛曉紅
三審:左丹
來源:長沙發(fā)布
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