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犇視頻 2025-08-21 17:36:03
三湘都市報·新湖南客戶端全媒體記者卜嵐 通訊員 張堯鈺
近日，長沙縣發(fā)布了19宗優(yōu)質(zhì)地塊，全部為純住宅用塊，有3宗地塊位于松雅湖東片區(qū)。其中松雅湖地塊2容積率僅1.5，為松雅湖東片區(qū)住宅用地中稀缺的低密開發(fā)指標，未來或?qū)⒋蛟焓壆a(chǎn)品或低密小高層。
松雅湖東片區(qū)一地塊容積率為1.5
據(jù)悉，松雅湖東片區(qū)此次推出3宗純住宅地塊，憑借雙軌、湖景、低密優(yōu)勢受到關(guān)注。目前該片區(qū)樓盤主要有萬科松湖天地、松雅湖壹號、五礦萬境松雅等，均價約10000—15000元/平方米。
其中，地塊1緊鄰萬明路、黃興大道等主干道，周邊規(guī)劃有軌道7號線及S4線北段，還能享受松雅湖國家濕地公園一線景觀，更有規(guī)劃中的體育中心、文化中心配套，有望打造 “雙軌+湖景+文體”三位一體的住區(qū)。
地塊2控規(guī)明確1.5的低容積率，在該片區(qū)住宅用地中極為稀缺，地鐵規(guī)劃與主干道環(huán)繞，出行便捷，既能享受松雅湖的生態(tài)資源，又能受益于規(guī)劃中的配套利好，是主城低密宜居的優(yōu)質(zhì)選擇。地塊3坐擁松雅湖一線生態(tài)資源，依托2.0的容積率與36米限高的低密屬性，具備打造高品質(zhì)小高層住宅社區(qū)的先天優(yōu)勢。
茶塘片區(qū)的4宗純住宅地塊則精準匹配醫(yī)護人員、文教從業(yè)者及改善客群對“近醫(yī)療、鄰學府”的品質(zhì)需求。以地塊4為例，其坐落于茶塘片區(qū)，緊鄰省人民醫(yī)院長沙縣分院和長沙縣實驗小學（松雅學校），容積率僅1.8 、限高60米，或?qū)⒔ㄔO(shè)高品質(zhì)住宅。
低密、生態(tài)化、配套完善的住宅成為市場熱點
自貿(mào)臨空片區(qū)的地塊12位于地鐵6號線龍峰路站附近，地處人民東路、龍峰大道雙軸交匯處，擁有123畝的大體量，能很好地滿足自貿(mào)臨空產(chǎn)業(yè)人群的居住需求。
黃花鎮(zhèn)的地塊14，靠近黃花機場與地鐵6號線，屬于臨空經(jīng)濟區(qū)核心腹地，擁有自貿(mào)試驗區(qū)、臨空經(jīng)濟示范區(qū)雙區(qū)勢能，可以滿足產(chǎn)業(yè)人流與文教資源需求，是近年來臨空文教板塊難得的百畝住宅開發(fā)的地塊。
“長沙縣近期在大力推動純住宅用地供應(yīng)，這既是響應(yīng)市場需求變化，也是促進區(qū)域發(fā)展的重要舉措?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，長沙縣此次大規(guī)模推出純住宅用地，一方面是為了滿足改善型住房需求。隨著城市的發(fā)展，居民對居住品質(zhì)的要求不斷提高，低密、生態(tài)化、配套完善的住宅成為市場熱點。另一方面，通過土地出讓，能夠進一步推動區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，完善城市功能配套，吸引更多人口流入，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
此外，該業(yè)內(nèi)人士表示，從趨勢來看，這些地塊的推出或?qū)⒁l(fā)市場新一輪的投資熱潮。隨著城市軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，各片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將進一步凸顯。同時，低密地塊的供應(yīng)，也預示著未來長沙縣的住宅產(chǎn)品將更加注重品質(zhì)和居住舒適度，改善型住宅市場將迎來新的發(fā)展機遇。
責編：卜嵐
一審：卜嵐
二審：朱蓉
三審：周文博
來源：犇視頻
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