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三湘都市報(bào)·新湖南客戶端8月20日訊（文/視頻 全媒體記者 楊昱 通訊員 李丹 李思曼 劉美瑩）承諾按時支付拖欠的工程款，開發(fā)商支付部分款項(xiàng)后，剩下的3379萬元又玩起了“拖”字訣。法院強(qiáng)制執(zhí)行，依法從商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶劃扣，確保工程款支付完畢。8月20日，長沙市雨花區(qū)人民法院通報(bào)了這起涉資7000余萬元的執(zhí)行案。

2023年5月底，湖南某公司中標(biāo)某房地產(chǎn)項(xiàng)目。同年6月底，公司與開發(fā)商簽訂了該項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工總承包（EPC）合同。依據(jù)約定，土建主體工程在項(xiàng)目首次開盤后的兩個月內(nèi)，發(fā)包人按累計(jì)已完產(chǎn)值的70%向承包人支付工程進(jìn)度款；此后發(fā)包人按每兩個月已完工程產(chǎn)值的70%向承包人支付工程進(jìn)度款；樁基工程經(jīng)樁基檢測驗(yàn)收合格，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人確認(rèn)后，支付至該專業(yè)工程相應(yīng)合同造價的70%；其他專業(yè)工程按照實(shí)際完成產(chǎn)值，依據(jù)合同約定支付。

2023年9月至2025年3月，湖南某公司與開發(fā)商共進(jìn)行十次對上驗(yàn)工計(jì)價，累計(jì)對上計(jì)價金額3.02億元，應(yīng)撥款金額為2.15億元，實(shí)際撥付金額1.42億元，欠撥付金額7379萬元，計(jì)價付款遠(yuǎn)低于合同約定的工程款支付比例。

工程款一拖就是一年半，2025年4月底，湖南某公司將開發(fā)商起訴至雨花區(qū)人民法院。

5月8日，經(jīng)商事調(diào)解中心主持調(diào)解，雙方確認(rèn)了調(diào)解協(xié)議：截至2025年5月8日，開發(fā)商尚欠湖南某公司工程進(jìn)度款7379萬元。由開發(fā)商于2025年5月20日前向湖南某公司支付4000萬元，剩余工程進(jìn)度款3379萬元于2025年6月30日前付清。該協(xié)議經(jīng)過雨花區(qū)人民法院司法確認(rèn)。

但開發(fā)商支付完4000萬元后，承諾6月30日支付的3379萬元工程款始終不見蹤影。無奈之下，湖南某公司向雨花區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行案件立案后，雨花區(qū)人民法院依法向開發(fā)商送達(dá)了執(zhí)行通知書和報(bào)告財(cái)產(chǎn)令，并根據(jù)申請執(zhí)行人提供的財(cái)產(chǎn)線索，擬凍結(jié)、扣劃其銀行賬戶存款。

執(zhí)行過程中，法院發(fā)現(xiàn)該賬戶系商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，法院立即聯(lián)系雙方當(dāng)事人核實(shí)本案申請執(zhí)行的工程進(jìn)度款。

根據(jù)最高人民法院、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行三部門于2022年年初聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)的通知》之規(guī)定，法院有權(quán)對該筆資金進(jìn)行扣劃。

法院立即聯(lián)系長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，告知其相關(guān)情況并取得其支持蓋章確認(rèn)后，第一時間前往銀行辦理了扣劃手續(xù)，并支付給湖南某公司，該案順利執(zhí)結(jié)。

責(zé)編：楊昱

一審：楊昱

二審：黃娟

三審：周文博

來源：三湘都市報(bào)

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