日本www黄,欧美日韩成人在线观看,欧美专区在线观看,中文字幕+乱码+中文乱,99热少妇,伊人久久成人,久久伊人超碰

[來源:湖南日報-08版 時事·深度 2025-08-14]

湖南日報全媒體記者 姜鴻麗 周磊 見習(xí)記者 張穎琳

俯瞰平江縣天岳新區(qū)，但見塔吊林立，一棟棟新樓盤拔地而起。在這里，近3年來每年投放市場的新房源超1500套。

（江嶼城小區(qū)夜景。通訊員 攝）

去年，平江縣房地產(chǎn)投資18.31億元，新建商品房網(wǎng)簽銷售2019套、27.7萬平方米，房地產(chǎn)投資、銷售面積實現(xiàn)雙增長；今年上半年，該縣新建商品房網(wǎng)簽銷售1209套、16.07萬平方米，銷售面積同比增長10.22%。

8月上旬，記者深入平江調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該縣滿足城鎮(zhèn)居民多層次住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，系統(tǒng)推進服務(wù)和品質(zhì)提升，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

不僅是造房子，更是造一種生活方式

——片區(qū)開發(fā)建設(shè)宜居生態(tài)圈

站在鳳鳴府營銷中心的玻璃墻前，湖南鴻源置業(yè)發(fā)展有限公司董事長何欽云指向遠處初具規(guī)模的建筑群：“3條主干道已修通，楊源小學(xué)已建成開學(xué)，樓盤一期295套房今年初已交付?！?/p>

透過落地窗遠眺，眼前已然成為一處宜居新城。

2022年9月，何欽云中標這片5萬多平方米的綜合開發(fā)地塊，政府采用土地配建模式招標——開發(fā)商須在開發(fā)地產(chǎn)時，同步完成市政道路、學(xué)?；蜥t(yī)院等項目建設(shè)。

像這樣的片區(qū)，平江縣一共有3個，帶動房地產(chǎn)開發(fā)68萬平方米。

平江縣通過土地配建引入民間資本，讓市場力量成為城市建設(shè)同盟軍。過去，開發(fā)商只管蓋樓；現(xiàn)在，開發(fā)商成了“城市合伙人”。

何欽云細數(shù)項目進度：總投資2.93億元的楊源小學(xué)2023年10月啟動建設(shè)，次年8月底交付；3條市政道路幾乎同步實現(xiàn)通車；今年1月，鳳鳴府樓盤一期交房時，二期已售出200多套。

“2萬平方米商業(yè)區(qū)啟動后，整個片區(qū)就活了?！闭勂鹞磥硪?guī)劃，他信心十足。

為破解資源分散困局，平江縣突出縣城首位度，將95%以上的建設(shè)用地指標集中供應(yīng)縣城。近3年，全縣23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地指標被嚴格壓縮至1平方公里，113宗、5284畝新增用地指標匯入城區(qū)。

“我們以住房為核心，統(tǒng)籌布局各類公共資源，形成宜居生態(tài)圈?！逼浇h委書記劉正仁告訴記者，在平江，住房不再是孤立的建筑形態(tài)，而是串聯(lián)公共資源、人文關(guān)系和景觀藝術(shù)的載體，以滿足人民群眾對高品質(zhì)生活的追求。

在御城·新天地小區(qū)，業(yè)主袁志勇新購入一套140平方米的住宅?！皟晒锿饩褪歉咚俪鋈肟?，三陽中學(xué)在后門，人民醫(yī)院、人民公園近在咫尺。”他說，生活舒適度、便捷度、幸福感直接拉滿。

片區(qū)開發(fā)，不僅是造房子，更是造一種生活方式。

土地配建模式將學(xué)校、醫(yī)院、道路與房地產(chǎn)開發(fā)深度綁定，實現(xiàn)人口、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、交通一體規(guī)劃，城市空間結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，公共服務(wù)半徑隨之縮短，15分鐘生活圈從圖紙走進現(xiàn)實。

隨著文明城市創(chuàng)建深入推進，1萬余處綠化亮化、纜線入地、路面修復(fù)工程讓城區(qū)煥發(fā)新生，36個社會停車場釋放出超1萬個車位，育才東路等36處市政設(shè)施讓出行更便捷。

最新數(shù)據(jù)顯示，平江城區(qū)吸引力顯著增強，商品房去化周期穩(wěn)定在13.5個月的健康區(qū)間。

一紙房票點燃征拆戶購房熱情

——精準施策激活內(nèi)需增長動力

推開順府·江嶼城197平方米的新房門，李累累眼里笑意蕩漾?！坝梅科眱缎路浚挥昧藘商?！”這位原住老城西街花溪巷的棚改拆遷戶，如今成了江景房的業(yè)主。

更讓他驚喜的是，通過與岳父拆遷所得房票“合票”，征收補償補助加上20%房票補貼，不僅覆蓋新房購房款，還讓他賬戶里多出1萬余元。

李累累的購房喜事，源于平江縣2024年10月推出的《房票安置實施辦法》。

在平江縣房票管理服務(wù)中心，工作人員李波浪向記者揭秘：“房票票面金額為被征收房屋貨幣補償總金額與20%購房補貼之和，票面金額作為與房地產(chǎn)企業(yè)計價結(jié)算的總額度。”

目前，平江縣已設(shè)立5000萬元房票結(jié)算“資金池”，與8家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房票使用協(xié)議，12個樓盤、2000套商品房納入房源庫。

一紙房票點燃征拆戶的購房熱情，土地端的讓利更為市場添了把火。

平江縣住建局市場監(jiān)管辦主任黃武斌介紹：“土地端樓面地價降300元到400元/平方米，房價端均價從5180元/平方米降至4559元/平方米?！?/p>

天岳產(chǎn)城融合區(qū)，湖南省心科醫(yī)療科技有限公司的生產(chǎn)線高效運轉(zhuǎn)，黃娟正仔細核對物料清單。2016年，黃娟從蘇州返鄉(xiāng)，在家門口就業(yè)。她指著500米開外的樓盤說：“我前兩年在金潤灣小區(qū)買了新房，開車上班只要3分鐘?！?/p>

她的購房選擇，折射出產(chǎn)城融合的良好效應(yīng)。元創(chuàng)時代、世耀醫(yī)療等60家企業(yè)入駐天岳新區(qū)，帶動5000余人就業(yè)，像黃娟這樣的新市民成為購房生力軍。據(jù)不完全統(tǒng)計，已有480余名企業(yè)員工在縣城購房。

該縣針對符合人才引進相關(guān)政策要求且在中心城區(qū)購買首套住房的業(yè)主，最高給予20萬元購房補貼；面向華電平江電廠、麻辣王子等優(yōu)質(zhì)企業(yè)高管，以及企事業(yè)單位干部職工，采取“團購”方式激發(fā)購房意愿，帶動商品房銷售328套……

系列組合拳激活房地產(chǎn)市場內(nèi)需增長動力。2024年，平江縣商品房銷售面積平穩(wěn)增長。

服務(wù)與品質(zhì)雙輪驅(qū)動

——現(xiàn)房好房交付重塑市場信心

御城·新天地營銷中心，剛建成的2400套住房已售出2050套，仍有不少消費者圍著銷售經(jīng)理咨詢。

這個數(shù)字背后，藏著驚心動魄的轉(zhuǎn)折——

“4年前，恒大事件引發(fā)信任危機，原本預(yù)訂的1000多戶業(yè)主大部分要求退房。”負責(zé)人邱高喜回憶，股東會上，大家下定決心，本地企業(yè)必須守住家鄉(xiāng)信譽！

邱高喜召集股東，籌資1.2億元全力保交樓?！拔覀冊诠さ亓⑵鸬褂嫊r牌，確保一天一個樣，業(yè)主代表每日巡查施工進度并在業(yè)主群公布?！鼻窀呦舱f。

平江縣成立工作專班，強化服務(wù)，應(yīng)對危機：政法、公安、住建、資規(guī)等多部門協(xié)調(diào)，推動施工方、供應(yīng)商等多方聯(lián)動復(fù)工，督導(dǎo)各房企克服困難、壓縮工期。

“保交樓是底線，我們要用現(xiàn)房重塑信任?！狈止芨笨h長夏海介紹，他帶隊前往河南商丘、山東淄博學(xué)習(xí)企業(yè)精細化管理、成本控制、“好房子”建設(shè)等經(jīng)驗。全縣在建項目實行專人負責(zé)、專班跟進，推行“拿地即開工”“聯(lián)合驗收靠前服務(wù)”改革，審批時限壓縮40%，碧桂園等外來企業(yè)沒有一棟爛尾樓，本地房企紛紛提前交房。

2024年4月，當(dāng)御城·新天地首批1100套的房鑰匙提前兩個月交付時，退房潮逆轉(zhuǎn)為“老帶新”熱潮。

不遠處，江嶼城工地上演驚人的加速度。項目負責(zé)人劉俊杰介紹，拿地即開工，樓盤提前9個月交付。

一場由房企主導(dǎo)的“品質(zhì)革命”同步進行?！昂脰|西一定有市場，要做中國好房子?！眲⒖〗茉诜康禺a(chǎn)低迷的2022年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。他堅持在家鄉(xiāng)建高品質(zhì)、差異化的好房子。江嶼城小區(qū)里，住房層高達3.1米，學(xué)堂、健身房、游泳池、老年食堂等一應(yīng)俱全，地下車庫充電樁覆蓋率達100%。

在御城·新天地小區(qū)，甚至連平江人“好客基因”的細節(jié)都被納入考量，設(shè)計時特意加大廚房空間。

服務(wù)與品質(zhì)雙輪驅(qū)動，降低容積率、優(yōu)化戶型設(shè)計、支持開發(fā)多元化產(chǎn)品等12項舉措陸續(xù)出臺，改善型住房迎來需求爆發(fā)期。

2024年，平江縣140平方米以上的改善型住宅銷售占比達49.33%，較2022年提升20.72%，實現(xiàn)“全年零投訴”。

“現(xiàn)房看得見，比圖紙?zhí)嵃俦?。”邱高喜說。

目前，平江縣現(xiàn)房銷售占比達62%。房企用實景取代承諾，平江樓市得到了百姓的認可。

責(zé)編：吳天琦

一審：吳天琦

二審：徐典波

三審：姜鴻麗

來源：湖南日報·客戶端

版權(quán)作品，未經(jīng)授權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)載。湖湘情懷，黨媒立場，登錄華聲在線官網(wǎng)www.voc.com.cn或“新湖南”客戶端，領(lǐng)先一步獲取權(quán)威資訊。轉(zhuǎn)載須注明來源、原標題、著作者名，不得變更核心內(nèi)容。