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北京青年報 2025-08-06 09:01:53
這個夏天，有著61年歷史的北京友誼商店正在迎來新的繁華。其后院區(qū)域以“友誼花園”的新身份，成為京城最熱門的打卡地之一。露天停車場變身800平方米草坪綠地，員工食堂改造為網(wǎng)紅雞煲店，公務(wù)車庫改造成精釀啤酒餐吧，傳達室變身咖啡館……通過“少即是多”的改造理念，北京友誼商店激活了長期閑置的區(qū)域，不僅盤活了老舊的商業(yè)空間，更創(chuàng)造了新業(yè)態(tài)，提供了新的休閑方式。正如寫在墻上的“新友誼新朋友新聯(lián)結(jié)”的標語，北京友誼商店正以一場“輕改造”的更新重回城市舞臺中央。
熱搜關(guān)鍵詞
作為涉外老商場神秘后院爆改新晉網(wǎng)紅，現(xiàn)在的友誼商店不僅有商店還有花園。網(wǎng)友評論：“北京最野的‘混搭空間’”“參天大樹下眺望國貿(mào)三件套”“在北京，又chill得不像在北京”。
（市民在友誼花園享受午后的愜意）
記者打卡 “這種時空交錯的設(shè)計理念非常不錯”
“友誼花園”的名字雖未正式出現(xiàn)在地圖應(yīng)用中，卻在社交媒體上不脛而走。記者在現(xiàn)場看到，工作日下午，這里的外擺區(qū)座無虛席，而中午11點，附近車位就所剩無幾。
夏日的午后，“友誼花園”最核心的800平方米的草坪周邊，不少市民和游客隨意坐在商家的外擺區(qū)域，有的品嘗著特色餐點正在與朋友聊天，有的則是端著一杯咖啡獨自享受午后的愜意，有的則忙著擺出各種姿勢，讓同行的伙伴幫忙拍照……周邊降溫裝置噴射出的細密水霧，讓青草綠樹更為鮮嫩，環(huán)境也更加清新。
“最吸引我的就是這片草坪，從這個角度看去，周邊的大廈就像一個天井，這片草坪就是世外桃源?！币晃荒矫鴣淼氖忻袢绱嗽u價。
這片草坪已成為友誼花園的靈魂。北青報記者多次探訪發(fā)現(xiàn)，不論是工作日的下午還是天氣不錯的周末，友誼花園的外擺區(qū)域均座無虛席，在陽光、水幕、美食與綠草共同營造出鬧中取靜的松弛感。
“我特別愿意約上朋友在這里坐上一下午，享受浮生半日閑。”一位年輕顧客道出了友誼花園的核心吸引力。附近的寫字樓林立，而這種戶外休閑區(qū)卻很少見。友誼花園的創(chuàng)新實踐，使商業(yè)空間從單純的購物場所轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘行蓍e生活的聚集地。
草坪是“友誼花園”的點睛之筆，而驚喜不止于此——一家被網(wǎng)友形容為“很容易錯過的”的咖啡店也是打卡勝地。
BERRYBEANS咖啡就在“北京友誼商店股份有限公司”牌匾的旁邊，而一般位于這個位置的房子，大多被稱為“傳達室”。
這個店內(nèi)只能容納三張桌子的咖啡店不僅是“友誼花園”第一家開業(yè)的商戶，也是這個區(qū)域“老房新生”的開端。BERRYBEANS作為本土咖啡品牌，總是在選址上別出心裁，這次選擇了友誼商店的傳達室。門店不僅面積不到20平方米，就連老的地面、墻面、磚塊都原封不動，悉數(shù)保留。綠色的墻圍成為店內(nèi)主要的裝飾色，土黃色的木桌、豬肝紅的皮面木座椅、金屬框架皮面折疊椅擺在店內(nèi)，斑駁的鐵藝罩子壁燈、似乎是老報箱的木盒子釘在外墻上，傳達室“三要三不準”的規(guī)定被鄭重地擺在木質(zhì)相框里，但玻璃和邊框卻均已斑駁……時光似乎在此被定格在了上世紀80年代。
“這種時空交錯的設(shè)計理念非常不錯。”一位特意來打卡的顧客表示，“室內(nèi)外保留的滄桑感讓人聯(lián)想到上世紀友誼商店的涉外背景，更有一種‘時光一去不復(fù)返’的感懷?！?/p>
友誼花園還引入了Carbo手工意大利面餐廳、超友誼老茶館、鐵手咖啡、北平機器等特色餐飲，圍繞著核心草坪，共同營造出“日咖夜酒”的休閑氛圍。在“友誼花園”社交的“第三空間”從某一家店延展到了整個商業(yè)體。
園區(qū)里隨便一家餐飲店一到飯點兒就開始排隊，到了周末排上40分鐘更是尋常。
企業(yè)探訪 9處功能各異舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場所
“當年能進友誼商店購物，可是身份的象征。”一位70后市民回憶道，小時候家里一臺進口的收音機就是家長輾轉(zhuǎn)從友誼商店買的。
友誼商店始建于1964年。在計劃經(jīng)濟時代，這里曾憑借進口家電和各類“尖貨”成為京城的商業(yè)地標，曾是全球商品的匯聚地，更是中外文化交流的橋梁。隨著時代變遷，這座曾經(jīng)輝煌的涉外商店逐漸失去了往日光彩，甚至到嚴重資不抵債，除了大廈仍在，友誼商店已經(jīng)淡出了人們的視線。
2023年，友誼商店迎來重生契機。首旅集團、王府井集團于2024年2月啟動友誼商店轉(zhuǎn)型改造工作。新友誼的改造并非傳統(tǒng)意義上的“大刀闊斧”或“推倒重來”，而是選擇打開了塵封多年的后院大門，將只對員工開放的“內(nèi)部區(qū)域”盤活成新商業(yè)空間。
“當時主樓的招商方向還沒正式確定，我們就已經(jīng)決定將原本封閉的后院打造成開放式休閑空間?！北本┯颜x商店總經(jīng)理劉杰表示，這個曾經(jīng)承擔員工食堂、停車場、維修間、行政樓等功能的后院，被賦予了全新生命。
“草坪的位置原來是停車場，我們在設(shè)計之初就規(guī)劃成綠地，規(guī)劃時還沒有這么大，其中還有些石板路什么的，后來還是推翻了當初設(shè)計，擴大綠地面積。有了現(xiàn)在這片完整的草坪?！眲⒔鼙硎尽?/p>
建筑方面，設(shè)計團隊將磚墻修葺一新，而非推倒重建，每一處都保留著歷史痕跡。
“友誼商店前樓后院都是由當時北京建筑設(shè)計研究院的吳觀張院長做的設(shè)計。當時，后院每個建筑有自己不同的風(fēng)格，就連外立面材料都各有差異。現(xiàn)在看，這種設(shè)計風(fēng)格不僅帶有時代感，更是完美匹配了現(xiàn)有商戶各式各樣的設(shè)計需求?！眲⒔鼙硎?，他們按照1972年建成時的風(fēng)格對友誼商店主樓外立面進行重新粉刷并改造，恢復(fù)歷史原貌，輔助夜景燈光照明，再現(xiàn)藝術(shù)化精品建筑。
如今，友誼商店將后院9處功能各異的舊空間轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)場所：
草坪邊緣，由老車庫改造的北平機器精釀吧內(nèi)，卷閘門被替換成升降玻璃門，墻壁繪著象征“友誼”的迎客松壁畫。
在阿招雞煲店里，大廳完全保留了原本友誼商店員工食堂的“原生態(tài)”——帶有花紋的地磚仍舊是70年代鋪設(shè)的“原磚”，內(nèi)墻也是原本的樣子，窗戶還是鐵藝網(wǎng)格狀，就連大廳中“友誼廳”的牌匾也是當年的老物件。
這家餐廳隔壁的超友誼老茶館里，還保存著老友誼商店獲得的獎狀和一些接待外賓的老照片。甚至廢棄的老物件、舊家具，如方桌、寫字臺、木頭椅、保險箱等都被巧妙地重新利用，在新空間中煥發(fā)生機。
北京經(jīng)驗 為陷入困局老百貨提供解題新思路
新友誼5月試運營期間日均客流1000人/日，周末及節(jié)假日日均客流5000人/日。端午小長假商店銷售額達到500萬元。
這些數(shù)字更是證明了新友誼改造的成效。正是源于其精準把握了當代消費者的核心需求——懷舊情懷不僅激活了集體記憶，其用整體空間構(gòu)建的主題場景更是增加了沉浸式消費的體驗感。這里是“文化價值再生”而非簡單的物理空間改造。
新友誼的改造不僅是后院煥新，更是整個業(yè)態(tài)的重構(gòu)。主樓商業(yè)空間正經(jīng)歷從傳統(tǒng)零售到多元消費的大跨度更新。
主樓三層開設(shè)了“超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”全國首家實體店。這家二手交易平臺打造的3000平方米空間內(nèi)，從奢侈品包袋到數(shù)碼產(chǎn)品一應(yīng)俱全。四層則出現(xiàn)了其他商業(yè)體中基本不會出現(xiàn)的業(yè)態(tài)——青年旅舍。據(jù)預(yù)訂平臺信息，這家名為“好客舒旅”的青旅暑期周末價格從128元到242元不等，目標客群就是結(jié)伴出游的青年群體。新友誼的低區(qū)空間則引入體檢中心和醫(yī)療診所。這種打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界的策略，成功吸引了多元客群，與后院的“友誼花園”形成完美互補。
主樓+后院，新友誼新引進品牌24個，升級改造品牌6個，其中北京首店及概念店品牌21個，形成“娛、食、購、醫(yī)、展、住”六大業(yè)態(tài)融合的創(chuàng)新組合。
以最小干預(yù)激活空間最大價值，精準匹配業(yè)態(tài)適配歷史文脈與物理場域。當老建筑開口講述新故事，城市便擁有了連接過去與未來的生命力。
隨著消費模式的變化，北京一批經(jīng)營了多年的傳統(tǒng)商場都在醞釀轉(zhuǎn)型升級。早在2019年，北京為推動傳統(tǒng)商場加速轉(zhuǎn)型并起到示范帶動作用，北京市商務(wù)局推出了傳統(tǒng)商場“一店一策”政策。2022年，《北京市商圈改造提升行動計劃（2022-2025年）》（以下簡稱《行動計劃》）正式出臺，北京啟動新一輪商圈改造提升行動。2025年作為國際消費中心城市建設(shè)的關(guān)鍵之年，北京正加快推動國際消費體驗區(qū)建設(shè)，友誼商店所在的CBD商圈也在整體煥新。
北京市商務(wù)局等4部門近日發(fā)布的《北京市擴大時尚消費專項行動方案》明確提出，要“傳承歷史文化基因優(yōu)勢，鼓勵傳統(tǒng)街區(qū)守正創(chuàng)新，構(gòu)建京味底蘊與現(xiàn)代時尚活力交融的時尚消費地標”。
新友誼的“輕干預(yù)”創(chuàng)新實踐，正是這一戰(zhàn)略的生動注腳，也為那些陷入困局的傳統(tǒng)百貨、老舊商業(yè)體提供了一條解題新思路。
夕陽西下，友誼花園草坪上的爵士樂隊開始演奏。當薩克斯的旋律飄過當年的老車庫、員工食堂，最后消失在友誼商店主樓的復(fù)古海報墻間，當素食餐廳亮起霓虹，玻璃窗上半個世紀前油漆的“冷凍機房”字樣與新招牌交相輝映，在場的每個人都感受著這座城市的新老傳承，生生不息。
責編：李莉芹
一審：李莉芹
二審：陳永剛
三審：趙雨杉
來源：北京青年報
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