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三湘都市報(bào)·新湖南客戶端8月2日訊（文/視頻 全媒體記者 楊昱 通訊員 李丹 危唯 劉美瑩 李思曼）家中搞裝修，如何個(gè)性化是個(gè)人自由，但影響到鄰居就得三思而行。8月2日，記者從長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院獲悉，業(yè)主朱先生借裝修之際，將自家入戶門拓寬13厘米，導(dǎo)致與鄰居家的入戶門成了“打架門”。雙方鬧得不可開交，物業(yè)、社區(qū)多次調(diào)解無效，最終訴至法院。

裝修后“門打架”導(dǎo)致鄰里對(duì)簿公堂

朱先生與何先生是長(zhǎng)沙某新建樓盤小區(qū)業(yè)主，兩戶相鄰的入戶門互成直角。2024年底收房后，雙方都喜滋滋開始裝修新居。該樓盤的入戶門為“內(nèi)開式”子母門，門扇總寬110厘米，其中母門寬度為76厘米。何先生裝修時(shí)并未更換入戶門，朱先生卻將門洞拓寬13厘米，更換了一張門扇寬度為123厘米的子母門，其中母門寬度為89厘米。

由于朱先生新門為“外開式”，門完全打開時(shí)會(huì)碰到鄰居何先生家的入戶門。正是如此，日常開門，竟成了對(duì)鄰居物權(quán)的侵犯與日常安寧的驚擾。

何先生多次登門協(xié)商無果，向小區(qū)物業(yè)、街道辦事處投訴，甚至報(bào)警。物業(yè)還向朱先生發(fā)出《整改通知書》，限7日內(nèi)恢復(fù)原狀。物業(yè)、街道辦多次調(diào)解，朱先生置若罔聞，僅在門上安裝限位器作為“妥協(xié)”。

隱患未除，碰撞風(fēng)險(xiǎn)猶在，何先生最終選擇用起法律維權(quán)，將鄰居訴至雨花區(qū)人民法院，訴求法院判令朱先生將入戶門恢復(fù)原狀。

法庭上，朱先生表示，已安裝了防撞器措施，避免“門打架”情況產(chǎn)生。此外，在裝修期間，曾向何先生告知了有換門需求，對(duì)方也表示了同意。而何先生多方投訴至物業(yè)、城管、社區(qū)來要求更換入戶門，此行為違背了相鄰關(guān)系相處的基本原則：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

法院：裝修個(gè)性≠任性

法院審理認(rèn)為，何先生對(duì)其住宅享有所有權(quán)，對(duì)其住宅以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，何先生對(duì)于其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

朱先生作為何先生的鄰居，雙方互為相鄰權(quán)利人，均應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。朱先生雖在換門前征求了何先生的意見，但朱先生僅告知了何某“換門不會(huì)改變門框尺寸和開門方向”，并未告知換門后母門寬度會(huì)增加。而換門后，朱先生入戶門的母門在完全打開的情況下確實(shí)會(huì)碰到何先生入戶門門框，其行為確已對(duì)何先生的物權(quán)構(gòu)成了妨害，何先生依法可以請(qǐng)求被告排除妨害。雖朱先生已采取安裝限位器的方式限制母門的打開角度，但仍存在開門時(shí)碰到何先生入戶門門框的可能，即未完全排除對(duì)何先生物權(quán)的妨害。故何先生主張朱先生將案涉房的入戶門恢復(fù)原狀的請(qǐng)求，有事實(shí)和法律依據(jù)，法院予以支持。

據(jù)此，雨花區(qū)人民法院作出一審判決，判朱先生應(yīng)于判決生效之日起10日內(nèi)拆除其房于裝修時(shí)更換的入戶門，并恢復(fù)入戶門原狀。

判決生效后，朱先生意識(shí)到自身問題，主動(dòng)將其新門扇卸下，聯(lián)系門廠將原“外開扇”改變方向?yàn)椤皟?nèi)開門”方向，徹底解決了雙方“門打架”問題，此整改方案得到何先生認(rèn)可，雙方平息了“打架門”的糟心之痛。

責(zé)編：羅璐

一審：楊昱

二審：黃娟

三審：丁興威

來源：三湘都市報(bào)

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