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湖南日報(bào)·新湖南客戶端記者 王文

近年來，長沙市住建領(lǐng)域以"158工程"為戰(zhàn)略路徑，全力推動(dòng)綠色建造、數(shù)字建造、裝配式建造與智能建造協(xié)同發(fā)展，成功探索出一條科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合的新道路。長沙市住建局牽頭，以市場需求為導(dǎo)向，依托龍頭企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，通過"數(shù)字技術(shù)+" "人工智能+"等創(chuàng)新模式，打造出八個(gè)串聯(lián)協(xié)同、資源共享的通用型市場數(shù)智平臺，為建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

房地一體化平臺由長沙市住建局、資規(guī)局聯(lián)合打造，是一個(gè)集土地招商、建筑招租、供需聯(lián)動(dòng)、展示查詢等多功能于一體的房地要素供給統(tǒng)一服務(wù)平臺。平臺采用數(shù)據(jù)圖譜、關(guān)聯(lián)分析及實(shí)景三維等創(chuàng)新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了土地要素和建筑要素的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化管理，打造了"實(shí)景展示、地圖比選、智能分析"三大特色功能。

賦能企業(yè)再升級，選房選址新范式

在深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的關(guān)鍵階段，房地一體化平臺作為政府?dāng)?shù)字化轉(zhuǎn)型賦能企業(yè)發(fā)展的重要舉措，該平臺整合土地招商、工業(yè)廠房及寫字樓招租、供需聯(lián)動(dòng)等核心功能，依托數(shù)據(jù)圖譜，人工智能、實(shí)景三維等新技術(shù)，構(gòu)建起“政府?dāng)?shù)據(jù)賦能+企業(yè)精準(zhǔn)決策”的新型服務(wù)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)了土地要素和建筑要素的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化管理，強(qiáng)化了“實(shí)景展示、地圖比選、智能分析”三大特色應(yīng)用能力，為企業(yè)選房選址提供全流程智能支持，實(shí)現(xiàn)從“企業(yè)跑腿找資源”到“數(shù)據(jù)跑路送服務(wù)”的跨越式轉(zhuǎn)變。

平臺首頁

打破信息壁壘，實(shí)景三維讓“云看房”成為新常態(tài)

“過去考察地塊樓宇要跑遍多個(gè)部門、多次實(shí)地調(diào)研，現(xiàn)在打開平臺就能 720 度看清楚每一寸土地和每一棟房屋的細(xì)節(jié)?！边@是企業(yè)對平臺實(shí)景展示功能的直觀感受。為破解企業(yè)“考察難、信息散”的痛點(diǎn)，住建部門通過實(shí)景三維引擎技術(shù)構(gòu)建土地與建筑的數(shù)字孿生體 —— 企業(yè)不僅能在線查看地塊的地形地貌、周邊路網(wǎng)等宏觀信息，還能通過室內(nèi)實(shí)景展示功能，細(xì)致了解寫字樓的層高、布局等微觀細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn) “足不出戶完成沉浸式考察”。

實(shí)景查詢

部門數(shù)據(jù)聯(lián)動(dòng)，全周期服務(wù)讓用戶“一鍵知全貌”

“輸入項(xiàng)目關(guān)鍵字，就能看到從地塊審批到房屋銷售的全流程記錄，連每個(gè)環(huán)節(jié)的證照信息都能調(diào)出來?！边@正是平臺核心功能的生動(dòng)寫照。為強(qiáng)化房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控能力，破除“信息獲取碎片化”問題，平臺從業(yè)務(wù)著手，將審批數(shù)據(jù)、供應(yīng)數(shù)據(jù)、建設(shè)數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)納入統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，形成“一碼關(guān)聯(lián)全周期”的數(shù)據(jù)鏈條。通過AI大模型分析算法，平臺能自動(dòng)梳理地塊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)信息，用戶輸入項(xiàng)目名稱即可獲取開發(fā)進(jìn)度、預(yù)售許可等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。這種全周期信息透明化，不僅為企業(yè)投資決策提供實(shí)時(shí)依據(jù)，更體現(xiàn)了政府“陽光監(jiān)管+精準(zhǔn)服務(wù)”的治理理念。

一號聯(lián)動(dòng)

項(xiàng)目信息查詢

AI智能匹配，政府“精準(zhǔn)畫像”助企業(yè)“云上秒決策”

依托人工智能，提供智能分析，支持企業(yè)進(jìn)行意向地塊及建筑間的規(guī)劃指標(biāo)、周邊配套、周邊價(jià)格等信息多維比對分析，輔助企業(yè)選地選房，進(jìn)一步盤活市場資源?！拔覀兿胝?0 畝工業(yè)用地，靠近高速出口且周邊有物流園區(qū)，平臺分分鐘就推薦了好幾個(gè)最優(yōu)選項(xiàng)。”企業(yè)通過平臺智能分析功能快速鎖定目標(biāo)地塊。這一高效服務(wù)的核心，是政府引入的AI需求匹配引擎，構(gòu)建起涵蓋行業(yè)特性、規(guī)模需求、配套偏好等維度的企業(yè)畫像模型，當(dāng)企業(yè)輸入需求后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)比對地塊的規(guī)劃指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)定位、周邊配套（如學(xué)校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)集群）等多項(xiàng)參數(shù)，生成“綜合得分 + 優(yōu)劣勢分析”的最優(yōu)結(jié)果。

智能分析

周邊配套對比

房地一體化平臺是政府以數(shù)字化手段賦能企業(yè)發(fā)展的縮影。通過將土地、建筑等核心要素“數(shù)字化建模、智能化管理、精準(zhǔn)化匹配”，政府不僅實(shí)現(xiàn)了資源配置效率的提升，更構(gòu)建起“企業(yè)需求 — 數(shù)據(jù)響應(yīng) — 政策配套” 的閉環(huán)服務(wù)體系，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

作者：王文

責(zé)編：封豪

一審：封豪

二審：王晗

三審：劉永濤

來源：湖南日報(bào)·新湖南客戶端

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