日本www黄,欧美日韩成人在线观看,欧美专区在线观看,中文字幕+乱码+中文乱,99热少妇,伊人久久成人,久久伊人超碰

本報(bào)記者 陳瀟

中央城市工作會(huì)議于7月14日至15日在北京舉行，會(huì)議高規(guī)格釋放出鮮明政策信號(hào)。

其中，“城市更新”首次被寫(xiě)入中央城市工作會(huì)議的總體要求，“以推進(jìn)城市更新為重要抓手”這一新提法，也進(jìn)一步明確了當(dāng)前和今后一段時(shí)期城市發(fā)展的重要方向。

在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)或迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇和方向：從“蓋新房”向“改老城”轉(zhuǎn)變，從“擴(kuò)規(guī)?！毕颉疤崞焚|(zhì)”升級(jí)。

“城市更新”成為城市發(fā)展重要方向

會(huì)議指出，我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。

在多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，相應(yīng)地，城市發(fā)展的重點(diǎn)也需從過(guò)去的“快速擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向以“城市更新”為主的內(nèi)涵式發(fā)展。

“會(huì)議對(duì)于城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)入穩(wěn)定發(fā)展期的定調(diào)，意味著（城市發(fā)展）告別大拆大建，迎來(lái)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板，不動(dòng)產(chǎn)更新提升和新增培育并舉的新階段。”中信證券在研報(bào)中表示。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，城市更新在此次會(huì)議中被賦予“推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、治理增效”等多重功能，這意味著城市更新未來(lái)既是空間再造的路徑，也是產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、社會(huì)治理升級(jí)和生態(tài)文明建設(shè)的重要支撐。

“國(guó)家層面提到以‘高質(zhì)量開(kāi)展城市更新’作為任務(wù)部署之一，或意味著接下來(lái)城市更新政策力度、財(cái)政支持、制度保障都有望全面加碼?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)新發(fā)展時(shí)期

與此同時(shí)，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，城市更新有望成為行業(yè)新增長(zhǎng)動(dòng)力。

“從過(guò)去‘拿地蓋房賣(mài)房’的單一路徑，轉(zhuǎn)向深耕城市空間、提升人居質(zhì)量的復(fù)雜系統(tǒng)工程，城市更新為房地產(chǎn)企業(yè)提供了新的市場(chǎng)空間?！眹?yán)躍進(jìn)表示，在此背景下，城市更新將成為頭部房企重塑核心競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)“第二增長(zhǎng)曲線(xiàn)”的重要抓手。

不少城市近年來(lái)已陸續(xù)加快城市更新的步伐，部分地方還探索推行“房票安置”“市場(chǎng)化代建”等新機(jī)制，有效帶動(dòng)了住房需求釋放和產(chǎn)業(yè)功能重構(gòu)。

與此同時(shí)，城市更新亦釋放出更多稀缺的核心區(qū)域地塊，進(jìn)一步滿(mǎn)足改善性居住需求。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，近幾年不少城市或地區(qū)明確提出了建設(shè)宜居城市或城區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，本次會(huì)議部署城市工作進(jìn)一步提出“著力建設(shè)舒適便利的宜居城市”，強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持人口、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、交通一體規(guī)劃，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)”，預(yù)計(jì)未來(lái)新增土地供應(yīng)或進(jìn)一步向人口集聚、產(chǎn)業(yè)集聚的地區(qū)傾斜，更好滿(mǎn)足職住平衡，配套好的優(yōu)質(zhì)地塊有望繼續(xù)放量。

公開(kāi)資料顯示，近日，國(guó)家發(fā)展改革委下達(dá)中央預(yù)算內(nèi)投資城市更新專(zhuān)項(xiàng)資金800億元，以支持各地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市危舊房改造等項(xiàng)目建設(shè)。此前，中央財(cái)政計(jì)劃補(bǔ)助超過(guò)200億元，支持20個(gè)城市實(shí)施城市更新行動(dòng)。

“隨著城市更新上升為政策重點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多城市加快步伐，通過(guò)對(duì)接高端制造、數(shù)字城市等新產(chǎn)業(yè)形態(tài)，推動(dòng)城市功能重塑和產(chǎn)業(yè)升級(jí)?！蓖哐芯吭貉芯靠偙O(jiān)宋紅衛(wèi)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，未來(lái)某種程度上，城市更新的推進(jìn)節(jié)奏和實(shí)施質(zhì)量，將直接影響一座城市高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程，也對(duì)房企在更新能力、運(yùn)營(yíng)能力以及與多方協(xié)同治理的能力提出了更高要求。

責(zé)編：張?jiān)讫?/p>

一審：劉宇慧

二審：張?jiān)讫?/p>

三審：熊佳斌

來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)