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當國家關于“好房子”政策加速落地，誰將引領湖湘大地改善人居的新變革？2025年1-5月，華潤置地再一次以20.75億的銷售業(yè)績領跑長沙，其中長沙瑞府、長沙潤府分別斬獲住宅項目銷售額&銷售面積TOP1、TOP3的佳績，而在過去的兩年時間，長沙的購房者更是用實際行動投出了信任票——2024年華潤置地斬獲長沙房企權益銷售業(yè)績TOP1，成為長沙樓市當之無愧的行業(yè)引領者。

市場銷售業(yè)績領先的背后，是三千多戶業(yè)主提前2-5個月收房，對華潤置地產品兌現(xiàn)力的高度認可：從長沙潤府83萬方省府封面大城，到萬象城綜合體的都會生活圈，交付即口碑，已成為華潤置地在長沙樓市“高品質改善項目”的金字招牌，也是華潤置地用100%的產品兌現(xiàn)力對政府“好房子”政策的最好回應。

△長沙悅府交付實拍圖

△長沙潤樾府交付實拍圖

△長沙潤府交付實拍圖

"三好十二優(yōu)”——為“好房子”定義全維價值體系

對“好房子”的探索研究，華潤置地從未止步。2025年，華潤置地將深耕多年的產品理念凝練為“三好十二優(yōu)”體系：以 “好社區(qū)、好產品、好服務” 為目標，讓國家標準的“好房子”從政策文件走進千家萬戶的家門，在長沙的土壤中生長出更有質感的生活答案。

在改善家園之前，華潤置地先改造城市。作為繼五一商圈后長沙目前最大的城市舊改項目，新開鋪城市更新總投資超200億，華潤置地率先投資約40億，打造約1.5萬㎡街區(qū)商業(yè)和5條社區(qū)商街，代建5條高效串聯(lián)的市政道路、6座街角公園（3座已完工），配建1所優(yōu)質九年一貫制學?！蠋煷蟾街须p語實驗學校（北校區(qū)）（目前已開學），同時潤庭、潤悅（一、二標段）組團已圓滿交付， 83萬省府封面大城未來生活煥新而來。

△長沙潤府鳥瞰示意圖，僅供參考，非交付標準

△長沙潤府實拍圖

長沙瑞府，基于雨花核芯高鐵新城板塊的成熟地利優(yōu)勢，依托交通、商業(yè)、成長、生態(tài)、會所資源5大“超級底盤”，2/4號線雙地鐵交會的沙灣公園站，高鐵南站約3.5公里，地鐵2站即達，機場約19公里，緊鄰河東山姆會員店等4大商業(yè)MALL，近在家樓下的9年制湘郡培粹學校（建設中）等，中軸公園（規(guī)劃）與沙灣公園內外雙公園，讓豐盛資源自然匯聚至家門口。

項目以“一環(huán)兩軸四公園”的規(guī)劃理念，創(chuàng)領與城市共生長的“超級住區(qū)”。環(huán)繞社區(qū)外圍的是超1200米綠廊與休閑口袋公園（規(guī)劃）；地塊中間南北向約82畝的景觀中軸（規(guī)劃），以及貫通東西的社區(qū)生活軸，下樓即可暢享天然氧吧和親子生態(tài)休閑；四大住宅分期構成四個花園式人居組團，有機串聯(lián)城市資源。

二十年天賦留白地，華潤置地以超級底盤筑建起超級住區(qū)，以現(xiàn)代化的建筑形態(tài)，形成富有律動感的弧度，煥新雨花城市天際線。

（學校建設、開學及招生等信息，以教育主管部門信息為準，紅線外配套規(guī)劃、建設等信息，以政府最終規(guī)劃及實際建設為準）

河西沒有國金IFS級的購物中心？那華潤置地就造一個出來！依托萬象城超17萬方的商業(yè)體量與豐富業(yè)態(tài)，以及華潤置地“萬象商業(yè)TOP1”的強品牌背書，長沙萬象城自開業(yè)以來，一直霸榜長沙購物中心人氣TOP1（數(shù)據(jù)來源：大眾點評，截至2025年6月24日），形成“河東國金，河西萬象”的城市商業(yè)新格局。

作為長沙萬象城上最后在售核心資產，長沙瑞璽擁享城市級優(yōu)渥資源和配套，超200多米的地標級設計，俯攬“江湖洲城，萬里山河”景觀資源；4/6號線雙地鐵接駁，湘雅路隧道串聯(lián)一江兩岸，快速通達新湘雅健康城、西湖公園；下樓一路之隔是博才小學【東校區(qū)】、師大附中桐梓實驗中學，構筑起世界級都會的生活底盤。（學校招生政策等信息，以主管部門信息為準）

△2024年長沙萬象城盛大開業(yè)，，穩(wěn)居長沙購物中心人氣第一（數(shù)據(jù)來源：大眾點評，截止至2025年6月24日）

△超萬米江湖山城景觀資源

△星級酒店級歸家動線——“酒店設計專家”香港CCD大師手筆

△云麓之洲——對標曼谷四季酒店，萬象城上空中花園

紅線之外是擔當與責任，紅線之內是匠心與誠摯。社區(qū)建設從來都是一個系統(tǒng)工程，華潤置地以自然共生、全齡共享的核心理念，通過四季生態(tài)場景營造、多年齡段功能場景融合及自然教育探索三大維度，構建從賞景到游園的豐盛體驗。

△實拍圖，以最終方案及實際交付為準

△實拍圖，以最終方案及實際交付為準

從長沙瑞府一期獨創(chuàng)的銀甲金線風格外立面，到長沙潤府的金鑲玉式美學風格立面，從長沙瑞璽勾勒CBD天際線的玻璃幕墻，到洋湖天序深淺陽臺的弧度美學，再到南昌潤府呼應學府書香的“學士帽”塔冠立面，華潤置地用造型別致、經典耐看的立面設計，成就城市發(fā)展的標簽見證，也為業(yè)主夯實穿越周期的資產價值。

△長沙瑞府一期外立面 示意圖

△長沙潤府外立面示意圖

△長沙瑞璽外立面 實景圖

△洋湖天序外立面 示意圖

△南昌潤府外立面 示意圖

2024年，華潤置地新一代全景艙新規(guī)旗艦產品問世——長沙瑞府三期啟宸，建面約229方帶空中花園的全景艙PRO MAX、建面約187方全景艙PRO、建面約143方全景艙FLIP，還有長沙潤府潤璽組團的建面約217方和180全景艙1號產品，組成的“全景艙”新規(guī)產品矩陣，全景艙戶型獨特的270°全景玻璃幕墻，無轉角結構柱設計，超長連續(xù)采光與景觀面寬等創(chuàng)新空間設計，重新定義長沙市場新規(guī)改善住宅標準。

△長沙瑞府啟宸229㎡全景艙戶型體驗館實拍圖，非交付標準

△長沙潤府潤璽 217㎡全景艙戶型體驗館實拍圖，非交付標準

基于“改善生活方式需要除餐廳、客廳之外的第三空間”的改善人居理念，華潤置地創(chuàng)新提出“第三廳”產品理念，在設計之初，讓客廳面寬足以容納滿足家人交流互動的第三空間，如長沙瑞府建面約143戶型（南廳、端廳）客廳面寬達6.9-7.1米，以長沙潤府最新推出的建面約181方5房3廳戶型為例，約7米面寬客廳預留出孩子成長的「十年生長彈性空間」：0-1歲的圍欄學步、2-6歲的波波池和玩具區(qū)、7-12歲的舞室、琴房等；孩子長大后還可實現(xiàn)茶室、書房、樂廳的場景躍遷。

此外，長沙潤府建面約181戶型4+1的5房設計，打造一個多功能的“X空間”，既能滿足第5房的功能改善，又能給男女主人留出一個改造書房、雪茄吧，家庭影音室、花藝房、瑜伽室的興趣空間，給男女主人在家庭角色之外，安放志趣愛好與生活格調。

△長沙潤府潤璽181㎡5房3廳戶型體驗館實拍圖，非交付標準

△長沙潤府潤璽181㎡5房3廳戶型體驗館實拍圖，非交付標準

精裝標準上，華潤置地從更健康、更安全、高規(guī)格、更智慧的理念出發(fā)，打造科技、健康、精奢三位一體的全生命周期住宅。經歷新冠疫情的洗禮后，我們對健康定義有了更深刻的理解。比如長沙潤府潤悅組團，配備國際一線品牌三大件：松下中央空調（部分戶型為海爾）、百朗雙向流新風系統(tǒng)、威能地暖（或同等品牌），構建“森之呼吸，四季溫潤”的居家環(huán)境生態(tài)。

△長沙潤府潤悅 樣板房 實拍圖

在精裝細節(jié)的打造上，華潤置地更精益求精。長沙潤府潤悅組團大部分戶型的衛(wèi)浴、五金采用德系知名品牌，包括杜拉維特潔具、漢斯格雅龍頭花灑、西門子開關插座；廚房配備的是西門子（或方太）制冷抽油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機（部分戶型）、廚房涼霸等，更貼心布置多處櫥柜、鏡柜，滿足收納需求；長沙瑞府三期的產品精裝，更可聯(lián)動華為全屋智能系統(tǒng)，家中燈光、窗簾、空調電器等可智能聯(lián)網操控（部分功能需鴻蒙生態(tài)支持），一塊液晶屏，操控家中每一平，讓科技賦予生活更多溫度。（不同項目不同分期、不同戶型精裝標準存在差異，最終裝修標準請以合同約定及實際交付為準）

△長沙潤府潤悅 樣板房 實拍圖

2025年，華潤置地推出潤心+服務體系——好服務不是固定流程，而是潤物心有聲的真誠陪伴，從簽約那一刻起，到等待交付前、交付時、入住后，將關心、關注與關懷融入日常的點滴，提供全周期的溫暖服務。

△2025年華潤置地升級發(fā)布潤心+全景服務體系

從交付鑰匙的那一刻起，萬象服務便以「家人」之名，開啟全周期守護。管家響應機制，兌現(xiàn)“有呼必應”“安全至上”“恒久陪伴”“陽光透明”的承諾；而高端增值服務則延伸至健康呵護、貼心關懷等更定制化的服務維度。

△萬象服務-美好社區(qū) 高品質物業(yè)服務

華潤置地「潤比鄰」秉持“社群有溫度，生活有意思”的理念，圍繞"社群內容、社群空間、會員福利、線上陪伴"四大核心內容，從物理空間到精神空間，從線上到線下，從孩到銀發(fā)，全生命周期覆蓋華潤置地業(yè)主的居住體驗，為城市人們創(chuàng)造更多美好生活向往。

2024年潤比鄰在長沙已成功舉辦小粒子研學營、潤BA熱血籃球社區(qū)聯(lián)賽、中秋游園會等超過100場社群活動，組建幾十個覆蓋全齡段的多元志趣社群，打造都市人的精神原鄉(xiāng)。

△實拍圖

結語：踐行「三好十二優(yōu)」好房子戰(zhàn)略 改善擇居趁現(xiàn)在

政府關于好房子政策正逐步落地，華潤置地長沙依托“三好十二優(yōu)”戰(zhàn)略體系——打造好社區(qū)，重塑好產品，運營好服務的理念也在持續(xù)深耕。全城熱銷的強勁勢頭背后，是華潤置地“好房子”優(yōu)質房源正逐日遞減——長沙瑞府三期銷售已進入清盤倒計時；長沙潤府迎來毛坯全景艙新品與精裝實景準現(xiàn)房同步在售的窗口期，好房源可遇難求；長沙洋湖天序正式收官，僅余稀缺現(xiàn)房在售；長沙瑞璽擁萬象城上“江湖洲城，萬里山河”視野的天幕大平層，亦日益稀缺；南昌高新區(qū)“銷冠”南昌潤府，社區(qū)80%以上實景呈現(xiàn)，進入準現(xiàn)房銷售階段。

恰逢630年中沖刺節(jié)點，入手華潤置地“好房子”，改善全家人居住品質，就趁現(xiàn)在。（周瑤）